建筑面积和使用面积的换算公式并非固定不变，而是根据建筑物的具体性质有所不同。一般来说，对于塔楼或带电梯的住宅，使用面积的计算系数为建筑面积除以1.434；而对于多层住宅或不带电梯的楼房，该系数则为建筑面积除以1.333。

具体换算公式可以表示为：使用面积 = 建筑面积 / 计算系数。其中，计算系数即为上述提到的1.434或1.333，具体数值取决于建筑物的类型。

值得注意的是，建筑面积包含了使用面积、辅助面积和结构面积，而使用面积则是指住户真正所使用的净面积，不包括墙体等结构所占的面积。因此，在进行换算时，需要明确所指的面积类型，并据此选择合适的换算公式。